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成本制胜:微利时代再造房企核心竞争力:第2版 |
本书借助明源地产的强大市场占有率, 聚焦地产百强企业中的管理与成长标杆, 深入地产企业的一线, 剖析成本管理过程中的难、关、痛, 以实战为本, 探究成本管理的新方法、手段。提炼出可供直接参考、借用的房地产成本管理模式。成本管理是一种整体管理体系, 围绕成本管理的四大管理阶段[目标成本-责任成本-动态成本-业绩评估]逐一分析, 总共九章。 |
明源地产研究院编著 |
中信出版社 |
F299.233.3 |
58 |
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社区物业管理 |
本书根据新型社区治理对岗位技能型物业管理人才培养需要, 采用全新物业管理学知识体系设计编写而成。本书分九章, 内容涵盖社区物业管理基本知识、社区物业管理基本理论与方法、社区物业管理关系及体制、社区物业管理服务业务活动等四大知识模块, 详细介绍了社区物业管理的理论与方法、社区物业管理关系与制度、社区物业行政管理、业主自治与物业管理等。 |
陈玉萍, 黄安心编著 |
广东高等教育出版社 |
F299.233.3 |
35 |
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谁在拯救万科:影响世界的权力、资本、知识的角逐 |
资本、权力、知识, 三者可以相互滋生、彼此控制; 任意两方的联合, 可以作用于第三方; 其构成的三位一体, 在任何形式的斗争中, 既是制胜的武器, 又是赋予胜者的战利品--万科股权之争, 就是这样一场世界瞩目的角逐。本书对万科股权之争的全过程, 以及事件的主体、相关各方及当事人的各种信息、言论、新闻、背景资料, 做了完整的收集、整理、研读和分析, 并在此基础上, 按时间顺序对其进行复盘, 对其中的资本、权力、知识三者的关系做了全新、独立的思考。为研究并解决中国在公司治理、完善现代企业制度、国企改革、规范资本市场等中国经济转型中遇到的新问题提供了有益的参考。 |
韦桂华著 |
中国经济出版社 |
F299.233.3 |
58 |
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房地产企业财税实战与风险防范 |
本书以房地产开发企业项目开发全流程为主线, 以项目实例为背景, 围绕房地产开发企业的核心业务, 对房地产项目开发各阶段涉及的会计处理、税务处理进行讲解, 对税会差异、法律风险、税收风险等进行深入分析, 同时对做好风险防范的关键点进行归纳和总结, 并提供判例, 为企业改进财税工作, 防范企业运营过程中的财税风险起到极大的帮助。 |
主编詹光远, 周文全, 汪永华 |
中国经济出版社 |
F299.233.3 |
98 |
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中奥到家 |
本书是国内第一本介绍物业服务企业的作品, 内容介绍了中奥到家集团第三方物业在香港上市的成长历程, 阐述了企业独特先进的物业管理方法。作品兼具文学笔触和产经观察视角, 具有物业行业参考价值。纵观中国物业服务管理市场, 由于中国内地的物业市场发展起步晚, 发展慢, 对于物业方面的理论著述乏善可陈, 这使得物业管理这个新兴的行业无法在大众视野形成正确的认识。许多人仅仅认为物业管理是房地产开发公司的附庸, 或者是低水平劳动密集型企业的形象。人们并不了解物业行业发展的历程, 也无法认识到物业管理服务企业的发展和成长, 学习到企业发展的理念和精髓。 |
董恒波, 雷彬著 |
中国友谊出版公司 |
F299.233.47 |
128 |
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中国物业诚信万里行调研报告 |
本书是对中国物业行业信用体系建设的背景、现状及政策性法律法规的解读; 对各地在探索物业行业信用体系建设中所取得的阶段性成果、在实践中所遇到的问题和困惑的陈述和反思; 以及对于中国物业行业信用体系建设未来发展的重点方向及目标提出要求和期许。 |
中国建设报社, 南京汇法正信信息科技有限公司主编 |
红旗出版社 |
F299.233.47 |
88 |
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预期对中国商品住宅市场的影响研究 |
商品住宅市场过去的发展趋势会影响人们对市场未来发展的预期, 同样人们的预期也会影响市场未来的运行, 预期是联结商品住宅市场过去和未来的纽带, 是决定市场发展稳定与波动的关键因素。既然预期直接影响着商品住宅市场的运行轨迹, 则能否揭示二者之间的本质联系就关系到市场参与者投资、消费决策的成败, 关系到政府住房宏观调控的效果, 也关系到整个国民经济的正常运行与社会的和谐稳定。因此, 本书以预期的形成、预期的作用、预期回报的评估为主线, 以商品住宅市场预期的形成与扩散、预期对商品住宅价格和住房宏观调控效果的影响、商品住宅价格与预期回报的关系为核心内容, 以笔者的博士学位论文《预期对中国商品住宅市场的影响研究》为基础, 同时融入了笔者多年来发表的相关学术论文, 以及在主持教育部人文社会科学研究青年基金项目“预期视角下房价与回报的非线性动态关系及评估研究”、山西省软科学研究项目“快速城市化背景下公众预期对山西省房地产业的影响研究”、山西省研究生创新项目“山西省房地产业与区域经济动态协调关系研究”、山西省社科联重点课题研究项目“异质预期、差异化干预与山西省房地产业结构性改革的路径分析”, 参与国家自 |
李斌著 |
中国财政经济出版社 |
F299.233.5 |
65 |
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中国房地产调控政策研究 |
2016年年底的中央经济工作会议首次提出, “房子是用来住的, 不是用来炒的”, 紧接着在2017年的政府工作报告中将这一方针进一步细化成了政策逻辑。但当前我国部分城市过度依靠地方政府行政手段调控房价, 出现了诸如: 二手房价格倒挂、发房票、三四线城市房价暴涨、鬼城、空城频现等现象。秉承着尊重国情与兼具实用性的原则, 房地产调控长效机制急需出台, 对于抑制房地产泡沫、降低金融系统风险 (尤其是当前中美贸易战爆发期, 防止其引发系统性金融风险) 将起到至关重要的作用。本书基于提高房地产调控机制韧性、降低房地产市场系统性风险, 从以下九个章节展开论述并结合我国实际情况给出政策建议: 我国房地产市场调控机制初探、房地产短期政策的实施到长效调控机制的建立、货币视角下的房地产长效机制、房地产长效机制财税政策分析与建议、公共投资机制对稳定房地产市场的作用、REITs对培育租赁市场的意义及发展路径探讨、土地供给对城市房价的影响、城市土地和空间分层出让模式、以保障型合作建房模式促进建房效率和住房公平等。 |
仇保兴等著 |
中国建筑工业出版社 |
F299.233.5 |
52 |
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地方政府行为与房地产市场:微观机制与实证证据 |
本书从土地市场和房地产市场相互作用、从地方政府在土地市场和房地产市场中扮演的角色和使用的手段入手, 对房地产价格波动进行研究。本书对比性介绍了美国的相关土地、房地产、规划制度, 从国际视角检讨了我国的房地产市场的发展和培育可选途径。十九大报告对房地产市场定位和住房制度改革提出了明确要求, 强调: “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位, 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度, 让全体人民住有所居。”上述重要论述, 明确了新时代房地产市场的发展要注重优化供应结构, 以满足人民的多层次住房需求为出发点, 从供给端推动房地产市场的长效机制建设, 形成保障房市场、商品房市场并行发展的良好局面。本书主要关注的是如何从供给端、从基本制度变迁视角, 探讨如何构建房地产市场长效机制。 |
张鹏著 |
光明日报出版社 |
F299.233.5 |
88 |
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中国房地产业SCP范式及市场风险的研究 |
本书主要从西方产业组织理论的角度, 采用市场结构-市场行为-市场绩效的分析方法, 即经典的SCP( Structure-Conduct-Performance) 范式对我国房地产市场结构、市场行为、市场绩效、及市场风险等问题展开分析及研究。 |
黄慧著 |
东北大学出版社 |
F299.233.5 |
35 |
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转型期房地产波动与利益主体行为研究 |
本书的主要内容包括: 首先, 运用主成分法与谱分析法, 综合考虑房地产波动的领先指标、同步指标和滞后指标, 划分自从房改到随后一届政府执政期间中国房地产周期并分析波动特点。其次, 构建相关利益主体的博弈模型, 探析相关利益主体的行为选择和结果。三, 通过格兰杰因果检测等方法, 验证以土地出让金为主体的土地财政收益与房地产同期波动幅度和方向之间存在密切的因果联系。第四, 进一步验证地方政府为争取土地收入进行的横向竞争, 利益主体博弈行为对房地产周期波动幅度和方向产生影响, 强势利益主体利用预期引导以实现利益最大化。 |
王华春著 |
中国经济出版社 |
F299.233.5 |
58 |
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“双重属性”下的中国家庭住房需求与住房市场 |
住房在现代经济体系中扮演者重要的角色: 不仅是普通家庭最主要的耐用消费品, 也是家庭最重要的金融资产和潜在抵押物, 从而对整个在宏观经济运行产生深远的影响。2000年之后, 越来越多的研究者, 尤其是宏观经济学的研究者, 开始逐步认识到住房的商品-金融资产“双重属性”, 并且开始重新定义住房在整个经济学研究中的位置。为了应对上述理论与现实方面的挑战, 本文基于中国住房市场、土地市场和家庭信息的微观数据, 采用微观计量分析和动态模拟的方法, 对中国家庭住房需求的生命周期特征、中国房价的动态学 (dynamics) 特征进行了严谨的分析, 并且试图构建中国城市的“购租比”指数来衡量房价中可能蕴含的泡沫程度。最后, 我们还对地方政府在土地市场中的行为进行了分析。 |
张路著 |
经济科学出版社 |
F299.233.5 |
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中国城市住房金融化论 |
本书试图以住房金融化为视角, 并基于实证经验, 构建包含政府和银行系统、房地产开发企业和居民部门在内的一致性的分析框架, 系统性地分析住房金融化的成因、演变过程和趋势, 尝试为了解城市住房市场的自身发展逻辑以及在城市经济增长中的作用提供新的思路。 |
李嘉著 |
经济管理出版社 |
F299.233.5 |
98 |
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2017全国房地产估价师执业资格考试精选精练 |
本书分为三篇, 第一篇为考试要点汇集。该篇根据考试辅导教材和考试大纲, 将考试涉及的主要内容进行了归纳总结, 给出了每一个章节的考试要点。第二篇为试题精解。本篇按照真实的考试标准和试题难度给出了两套题目, 并配有解释说明。通过本篇的精解练习, 帮助读者找到试题解答的感觉。第三篇为试题精练。本篇同样给出了两套真题, 希望读者在考前两周内反复练习, 一来检查自己的学习成果, 二来做好考前热身, 全面迎考。 |
全国房地产估价师执业资格考试命题研究组 |
中国建筑工业出版社 |
F299.233.52 |
69 |
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房地产开发项目投资管理手册 |
本书总结了房地产开发项目在经营、投资与筹资三大活动中的客观规律与实战技术。全书共包括八个模块, 分别为: 投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与决策分析, 全面揭示了房地产开发项目投资管理的操作规律。 |
吴增胜编著 |
中国建筑工业出版社 |
F299.233.53 |
128 |
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房地产经纪职业导论:第2版 |
本书是全国房地产经纪人职业资格考试用书的《房地产经纪职业导论 (第二版)》分册, 依据2016年最新大纲编写。共分为九章, 第一章房地产经纪概述, 第二章房地产经纪专业人员, 第三章房地产经纪机构的设立和内部组织, 第四章房地产经纪机构的企业管理, 第五章房地产经纪门店与售楼处管理, 第六章房地产经纪业务, 第七章房地产经纪服务合同, 第八章房地产经纪执业规范, 第九章房地产经纪行业管理。 |
中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写 |
中国建筑工业出版社 |
F299.233.55 |
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房地产经纪职业导论考点全解与练习 |
本书为“全国房地产经纪人职业资格考试一本通”系列辅导丛书 (共4册) 之一, 包括《房地产经纪专业基础考点全解与练习》《房地产经纪职业导论考点全解与练习》《房地产交易制度政策考点全解与练习》《房地产经纪业务操作考点全解与练习》。本书内容依据考试的考点编写, 重点介绍各章重点难点分布、考题分析、考试时间分配、复习方法等考试策略及答题技巧, 并以思维导图的形式表现各章要求学习掌握的考点及内容, 以及与考点对应的试题演练。旨在帮助考生梳理复习思路、掌握学习及答题技巧, 掌握知识点并有针对性地学习、练习、复盘和巩固, 高效学习, 顺利通过考试。 |
中大英才建筑工程学院编 |
中国经济出版社 |
F299.233.55 |
40 |
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城市基础设施投融资的市场化改革:PPP的理念与实践 |
本书对于我国PPP模式和当前的PPP政策体系与法律框架的核心要点进行了系统的介绍, 对PPP项目的实操流程进行了细致阐述, 涵盖了项目识别、准备、采购、执行、移交等关键环节, 为政府部门、社会资本方、研究机构快速准确地熟悉PPP的基本理念与发展历程, 系统全面地了解PPP模式的设计与运作提供了较为专业的指引和技术支撑。 |
北京大岳咨询有限责任公司编著 |
中国城市出版社 |
F299.24 |
32 |
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异质性视角下农户公共产品需求研究:以福建为例 |
农户公共产品需求偏好属于私人信息, 且具有偏好异质性特征。为提高农村公共产品供给效率, 有必要从需求侧了解农户对公共产品的需求。本文从农户偏好异质性的视角, 探讨了信息非对称条件下农村公共产品的供需关系, 揭示了农户对农村公共产品的需求、需求强度及其影响因素, 剖析了农户农村公共产品需求演化路径及层次, 在此基础上, 提出构建以农户需求为导向的农村公共产品供给制度。 |
刘小锋著 |
社会科学文献出版社 |
F299.241 |
58 |
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优化收入分配的公共品供给策略研究:基于城市化背景 |
本书作者基于已有学者对两种“公共品供给偏向”的阐释, 研究了“公共品供给的结构偏向”与“公共品供给的城乡偏向”各自影响城乡收入分配的理论机制。同时, 探讨了在公共品供给偏向的前提下城市化问题对于城乡收入分配的作用机理, 及其影响城多收入分配的具体方式效果, 具有重要的理论和实践价值。本书的章节安排如下: 第一章研究背景与目的; 第二章收入分配测度的基本方法; 第三章基于回归方程的收入分配的分解分析; 第四章公共品供给与收入分配的理论联系; 第五章城市化背景下公共品供给偏向与城乡收入分配; 第六章城市化对城乡收入分配的非线性影响; 第七章结论与研究展望。 |
刘炫著 |
经济管理出版社 |
F299.241 |
58 |
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